地产科技不单单只有数字化，还有很多科技元素

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付永晖：未来广联达在投资业务上重点方向主要是两大类，第一类就是夯实主业的并购，主要基于造价、施工和设计三大主业，在这一块去寻找底层自主可控的技术类的，这类投资并购在国内和国外同步进行。

在运营服务涉及到的东西就更多了，商业地产涉及到环境监测，房屋安全等等，如果是养老公寓或青年公寓，就会涉及到服务，自动化以及人文关怀，从下到上，从传感器甚至是光传感，还涉及到基础元器件，到大的系统集成。还有现在很火的智能家电的，不管是前装还是后装的，智能家电市场非常大。在这一块我们有探索，但因为它的消费属性和to b的属性，界限有的时候会模糊，所以我们相对看的多，但是下手还比较少。

我们投了一个专门把这些线下数据搬到线上，包括把商务关系也搬到线上，然后让很多大的品牌经销商能够用很高效的低成本的方式，能够在全国各地展业，去线下做商业活动，商务对接，包括选址全是通过线上平台方式就完成了。这是一个开源的手段，业主也愿意为这样的平台买单。

付永晖：通过数字化让每一个工程项目成功，让每一个从业者有尊严。

技术软件对于设计规划测绘角度有非常好的延展性，也为了未来整体的系统化集成的智能运维服务提供了很好的基础，包括大量数据处理，数据存储和数据运算。

1、建筑科技不单单是数字化，还有很多科技元素可以探讨。

第二是智能硬件和智能工程设备上，包括逆向建模、施工机器人、混凝土三维打印等智能设备。

吴煜：如果给到创业者建议的话，大家首先要认清现状，我们国家的城市化进程和地产发展已经进入到一个新的阶段，一张图纸打天下的时代已经过去了。

建筑的智能化和数字化等落地之后，可能为物业管理提供了一定的便利，但如果算经济账，不一定划得来。最后金融市场还没有想为建筑数字化的溢价来买单。

数字化一定会带来成本降低，质量提升和进度提升。但在某个单点上，可能投入会超过传统的投入，但从整个全过程全生命周期的总账来看，数字化一定是能够获得很大收益。

吴煜：大家好，我是来自越秀产业基金的吴煜，越秀产业基金背后依托的就、是越秀集团。越秀集团是广州市驻港的窗口企业，截止到2021年末，越秀集团总资产规模达到了8,500亿。

在建造阶段，我们主要关注的是像智慧工地的创新应用，包括施工智能硬件建筑机器人等。在建筑科技的创新技术方面，我们也关注了像数字孪生，虚拟现实，立项建模，室内定位、CIM技术等领域。

同时，创业邦研究中心还将基于大企业创新理论与实践，发布2022年上半年全球独角兽企业发展研究报告、2021中国企业风险投资（CVC）发展研究报告、2021 中国最活跃CVC等系列内容，为企业提供基于睿兽分析数据库的数字化的创投、技术和商业参考。

我们说三要素就是数字化、在线化和智能化。基于数字建筑平台的搭建，在整个的投资领域里面，我们也关注了建筑数字化的创新创业领域，比如在设计阶段，核心关注的是数字设计，协同设计，云端等等，包括智能化设计领域。

越秀产业基金自身所从事有三类业务，一个母基金，一个夹层基金，还有我现在负责股权直投三大板块。股权直投，我们所设定的就是消费生物医药，还有科技制造3大领域8个赛道当中，专门有一个赛道是依托于越秀集团进行服务的产业投资赛道，我们现在定位叫地产科技与企业服务，这个领域我们专门进行投资和布局，在过往也形成了投资的绩效和产业联动很好的效果。

第三是数字化设计，包括以BIM为核心的软件图纸审查，基于BIM的性能分析，协同设计，包括装修的智能设计软件。

李忠桦：建筑科技不单单是数字化，还有很多科技元素可以探讨。

卢昱杰：想听听各位大咖对从事地产科技创业的创业者有什么建议，怎么样去适应形势的变化，怎么样在变化中寻找机遇，怎么在机遇中实现自己的梦想？

各大物业公司的数字化现在也在如火如荼的推开，大部分是上市公司手里有钱，除了横向的物业并购，他们在小区社区的数字化运营上面也做了很多有益的尝试，但是也没有看到谁能够真正把这个局面打开，我坚信不断的尝试和投入，一定会有突破口的。

吴煜：科技让人居生活更美好。

越秀集团有四大主业，第一是拥有结算权益收入过千亿的地产板块。第二是拥有在全国接近20条高速权益里程900公里的高速公路交通建设投资板块。第三个就是金融控股的越秀金控板块。还有一个是在最近三年，我们逐渐通过国资委的资产调整，承担粤港澳大湾区菜篮子相关任务的现代都市农业食品板块。

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